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可以说,现在柳若依只需要等补全卫视的收看用户这个环节,接下来的一起都不会有太大挑战性了。
等到明年年底看易视科技和另外一家卫星天线厂商的出货量如果达到千万级预期,柳若依就会建议启动极光传媒IPO上市前的最后一轮融资,这一轮至少会将极光传媒的估值再翻一番,然后融入60亿以上的资金,作为内地院线建设的启动资金,然后通告上市再融资至少100亿以上资金,按照现在内地一二线商业地产的行情,建设一条覆盖内地一二线城市的院线基本上就不缺钱了。
毕竟建设院线是重资产项目,还可以通过内地银行贷款和香江银行融资贷款等多种方式,在重点的一线城市商业区和二线城市商业区,柳若依需要借这个机会为极光传媒跑马圈地,在内地地产现在价格低谷时期吃进大量高价值的核心商业资产。
虽然说柳若依对于炒作房地产心有余悸,小规模参与,如琼海影视基地这种赚钱是大概率事件,但是大规模突进,必然同赵家和李家这种依靠房地产为生命线的大家族起冲突,在资金和人脉资源都不弱对手的情况下,就算知道未来地产价格会暴涨都不一定能够坚持到最后赚钱的时候。
但是以院线这个天然的借口,突进到商业地产领域,一般人刚开始很难看透柳若依的玄机,而且这同香江和内地地产商正好是错位相补充,不但不会诱发反弹,反而很多时候这些人会成为助力,帮助极光传媒消耗一些他们开发出来的商业地产资源。
现在的一线地产都不到5000元一个平方米,就算是购买商业地产自建院线,按照4000平方米这种大型影院来计算,地产购买和装修成本顶多3000万一个影院,设备加上别的开支下来再花1000万基本上就是当前顶级水准的影院了。
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