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在去年的这个时候，置地集团的市值才四十八亿港币左右，然后因为置地集团卖掉了持有的一些九龙仓的股权，以及其他一些公司的股权，按理说资产缩水了一部分，市值应该下降的。

但是一个是因为经过了一年的时间，香江股市已经较一年前涨了很多，大盘上涨，置地集团作为香江地产行业龙头股，理所当然市值大涨。

当然另一个原因是因为怡和财团分崩离析之后，各路大佬盯上了置地集团，因为争抢股权，导致置地集团的股价大幅上涨。

这两个重要原因，抵消掉了一部分置地集团资产缩水的影响，以及各路大佬刻意拖后腿让置地集团经营不佳的影响。

想想和记黄埔，现在还没走出泥潭，市值较之一年前，才涨了几个亿，而置地集团涨了十多个亿，已经很不错了。

话说回来，即使给置地集团溢价20%，依旧很划算，乔治·伯克利看过老板夏禹给的详细资料，知道置地集团是一家实际资产大于市值的公司，即使溢价20%依旧如此。

现在一开始出价10%，也只是为了多留一些谈判的缓冲空间。

果然听到乔治·伯克利的条件，波顿·凯瑟克毫不犹豫地摇头拒绝：“乔治先生，您这个价格太低了，我坚决不同意。”

“不不不，波顿先生，您应该很清楚，置地集团的股价是虚高的……”

“乔治先生，置地集团的股价一点都不虚高，您信不信我放出消息会出售股权，有的是人来买，溢价40%都没问题……”

“波顿先生，这话也就您自己信，置地集团去年的财报我看过，集团净利润才三点一亿港币，旗下不少子公司陷入亏损，导致归属集团股东净利润更是只有一点八亿港币，今年第一季度，营收较去年同比下降了30%，按照现在的趋势，今年集团净利润只会更少。”

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