因为我和我老婆喜欢买房子，所以经常有人向我们请教买房子的事，我跟他们说得最多的一个秘密是：破房子赚大钱。

很多人听了这个回答都惊讶地瞠目结舌，目瞪口呆。

我们买的第一套门市房就是一个很破的房子。

那个房子是我弟弟的一个朋友向我弟弟推荐的，而我弟弟恰好刚刚买了房子，手头没钱，于是就把这个机会让给了我。我和房主人到地方一看，立刻傻眼了，那的确是一个很破的房子：地面上全是积水，水深足有15厘米，而且房顶还正在向下滴水呢，室内的墙面由于受潮墙皮都脱落了，有的地方长了很多绿霉，门市房的门口堆了一个像小山一样的垃圾堆，而且这个房子还是一个没有房照的房子，房主人拿的是一个法院的判决书。

就是这样一个房子，130平方米，要价28万元，2150元钱一平方米，和当时的住宅楼一个价格。房子已经卖了两年了，一直也没有人上钩，为什么？因为担心产权不明晰，因为担心房子漏水修不好。

其实这些担心都是没有必要的担心，产权是否明晰到房产登记中心一查就知道了，用不上20分钟就可以解决的事情。房子漏水更不是问题，之所以满地是水那是因为房子里面没人住。房子有个特点，越住越好，越没人住房子越破。因为没人住房子就年久失修，肯定破烂不堪。一个130平方米的房子搞一次防水不超过5000元钱，刮大白刷乳胶漆的投入也不超过1000元钱，清理门口的垃圾顶多花300元钱，这样一算我们心里就有数了，把这个破房子变成一个无可挑剔的好房子，只需要投入6300元钱就可以了。而这个门市房每平方米的价格却比当时同档次的门市房要低1000元钱以上，算下来整个房子整整低估了13万元。也就是说，投入6300元钱就可以赚来13万元钱，这个买卖简直太合算了。

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