高平膺的父亲叫高新源，那时候是沈华文的私人律师。

1996年的10月，高新源旧时的好友吴森严从海外归来，他找到高新源希望朋友能帮他完成一件事。吴森严说他在海外的一个亲戚想回来安居乐业，在国外他们是搞种植的，所以想买一块带宅基地的田地。经过寻访，他发现沈华文的田地非常符合他的要求。

因为罂粟的事，那块田地一直是压在沈华文心头的石头。不断扩大事业的他，需要大量的资金来周转，偏僻又有污点的田地不受人欢迎，他无法好好利用那块田地，租给同乡种植蔬菜每年赚的钱非常微薄。这个时候高新源告诉他有人想买下那块田地，而且价格不菲，一下子打动了沈华文的心。他与弟弟商量后，就同意将田地私下转让给吴森严的亲戚。

因为对方要将前面的宅基房做一次翻建，在翻建过程中可能还需要沈华文的协助，毕竟田地是私下转让的，表面上要作为沈华文在翻建宅基房。所以转让的契约书里注明，先付二分之一的钱，另外二分之一的钱等住宅楼完全翻造好后付清。看在高新源的情面上，沈华文同意了这个条件，不过，他要求两次付款都必须用现金。

吴森严在国外的职业是装潢设计师，他对田地与平房做了一番研究，1996年的12月亲自完成住宅楼的平面设计。1997年1月找了一个搞水泥建筑，叫余传虎的人来进行房子翻建。吴森严要求翻建越低调越好，余传虎没有叫太多工人，而且，一些隐蔽的地方，还是只有余传虎与吴森严两个人进行的。整个翻建工程进行得很慢也很隐秘，从表面上看，只是给荒墟玫瑰园建造一个比较好的住宅楼。后来高新源才知道，买这块田地的人是吴森严妻子的父母。

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