这倒是很有道理，米嘉投不到旧城重建的项目，手里的钱就要全部退回去。要是手里有个项目，至少能留下一部分。

金永高拿出一张规划图给米嘉看，花园岛的预定范围很大，已经建设的面积不过是预定面积的三分之一，也就是说还没使用的面积比现在的面积大一倍。

孟若婷带米嘉去吃的那条便宜餐馆街，也在规划图上。这些地都已经划拨了，但是还没拆迁，要拆迁又得麻烦。

“这块地多少钱”米嘉问。

“刚才你不是说了吗，十亿。”金永高说。

“我只是随便举个例子，还真是十亿啊”米嘉说。

“我还以为你知道呢。”金永高说，“这么大块地，十亿很划算了。过几年市道好了，建几百别墅，加上几十栋楼，能赚大钱。”

“那你怎么不自己留着”米嘉说。

“我等不了，天天都为银行利息发愁，都不知道什么时候经济才会转好。你还年轻，你能等。而且你手头有钱，拿了地就可以搞开发，开发个几年经济应该转好了。我现在还欠着一大笔钱，再要搞开发又要借钱，风险太大了。”金永高说。

在花园岛旁边的地，位置很好，地块大，要拆迁，十亿的话，其实价钱不算高。

“容积率多少”米嘉问。

“批的是35，你要做高档社区的话最好控制在3，花园岛现在是25。”金永高说。

“三点五吗。”米嘉说。

这个容积率在市中心是很低的，不过在市郊已经算高了。容积率越高，看起来越是繁华，但是住起来就不舒服。

容积率低，看起来就会觉得绿化好，住起来也舒服。

“包括一大块商业区域，商业区得容积率是7。”金永高说。

米嘉一算，“这能赚的钱可不少。”

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