没明白这次的旧城改造会失败，米嘉坚决不让步。就算不能让旧城重建计划太死腹中，至少也别惹祸上身。

“旧城重建计划并不是一个能赚钱的项目。”米嘉说，“这个项目对龙津对人民是好事，对地产公司可不一定。市政府把这个项目当土地拍卖，从一开始定位就错了。”

“那你说是什么？”聂处长问。

“是招商引资。”米嘉说。

“招商引资？”聂处长一愣。

“就好像农村要做开发，划出一块地来，在外面招商引资。土地本身不用钱，建好了大家一起用，一起发财。”米嘉说。

“你这么说到时有点道理。”聂处长说。

“如果一开始就当土地拍卖，先收一大笔钱，不管地产公司能不能做成，能不能赚钱，那是没有办法做好的。”米嘉说。

“沉没成本越大，继续做下去的动力就越强。”聂处长说，“不收这么一笔钱，拆迁遇到困难，很容易就放弃了。”

所谓的沉没成本，指的是你已经给了的钱。好像一款手游，要是你一分钱都没花过，那玩着玩着可能就不玩了。

要是你已经花了好几千，那没什么事情都会继续玩下去。要是花了几万块，那肯定每天登陆，不放过任何一点体力。

要是投了几十万……那你肯定是有钱人，这么点钱也不会放在眼里。这些已经投入的钱就是沉没成本。

“收了这么一笔钱，拆迁遇到困难就不会放弃了吗？”米嘉说。

“总比不收好。”聂处长说。

“你觉得太康地产不会提出延后付款？他们会一开始就把土地款交齐？”米嘉说。

聂处长无话可说，太康地产肯定不会一开始就给钱，肯定会申请延迟付款和分期付款。

而且太康地产肯定会建一个项目公司，用项目公司来具体承担项目，万一不行，直接把项目公司破产。

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