房价是任志强经常谈论的话题，当然也是被问得最多的话题。所以，关于房价问题，任志强的经典观点特别多。

从最早的北京的房价就应该高，到30年来房价等于没涨等观点，每每引起整个社会各界热议，被人狂骂狂批。

不过认真仔细看来，任志强关于房价的很多观点，的确有值得商榷的地方，但更多却是大实话，他并没有太多的过分之语。经过多年房地产市场的变迁，再次回头看任志强的观点，也许我们会觉得任志强关于房价的观点，真的有道理。

观点一：和工资收入比，30年来房子等于没涨价

1978年，中国GDP总量大约3000多亿元，现在增长到30多万亿元，增长了100多倍。1978年，全国职工月平均工资28.6元，现在也增长了100倍。1978年大白菜2分钱一颗，现在要卖到2块钱，也增长了100倍。而30年来房价只增长了16.6倍，和工资收入相比，房子等于没有涨价。

过去房子卖300元一平方米，是因为没有土地出让金，现在土地出让金占到房价的一半，如果扣掉这点，房价才上涨了8倍多。1978年盖的房子的质量、配套设施远不如今天，而现在建材等其他材料都涨了，所以，总不能让盖房子的不涨吧？因此真正说起来，房价是30年来涨价涨得很少的一种商品。

——2009年4月17日任志强在博鳌亚洲论坛“调整中的中国房地产市场”分论坛上的发言

我建议任志强先去读读《中国统计年鉴》，再补习一下对收入进行年度比较的时候必须扣除价格因素这个统计学中最小儿科的知识。我可以告诉任志强先生真正的计算结果，那就是扣除价格因素之后，中国的GDP30年来实际增长14倍，而城镇居民人均收入增长9倍左右，农民收入增长6倍左右。那么，以这个真正的增长比例和目前的房价比，任志强先生还会这么自信地说房价没有涨吗？

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