任志强现在所在的华远公司，在全国房地产企业中完全是个小企业，毫无市场影响力。但是，任志强却有一个称呼，名为“地产总理”。为什么会有“地产总理”的说法呢？就是因为他在国家政策出台时，总是要发表观点乃至写长文进行点评，当然更多的是批评。而其所言，总是代表了开发商的心声，因此，他才有了在开发商中的重要影响力。

其中，有的观点完全影响了中央的政策走势，比如央行121文件，正是因为以任志强为代表的开发商们的批判，中央不得不调整了政策。当然，这一调整给开发商带来了空前的发展机会，成为中国房地产市场发展最快的几年。

观点一：1998年房改是换汤不换药

房改的优惠政策只会面对有可能从财政或单位将建房资金转化为住房补贴的人，最可靠的是财政给予补贴的人，因为他们是政策的决定者，也必然是最大的获利者。

房改政策不从建立市场经济的观念出发，不按市场经济的规律办事，其结果要不就是房改政策在一段时间之后失败，要不然就是在一段时间后中国房地产市场渐渐消失。

解决中国住房问题的根本出路不是靠房改和经济适用房，而是靠坚持改革开放，建立完全的市场经济机制，并靠市场经济的高速发展而大大地提高职工的工资收入，只有提高工资收入才能公平、合理地市场化解决住房问题。

——任志强《房改对市场经济产生的影响》（1998年10月7日《中国房地产报》第六版）

任志强对房改的历程、多层次的住房供应体系以及我国房地产的特征及发展前景认识不深任志强首先是一个商人，从“在商言商”的逻辑出发，任志强的观点肯定都是在为商人自身的利益服务的。

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