现在的房产市场流行这样一句话：“只有尚未开发的楼盘，没有卖不出去的楼盘。”人们对房子的刚性需求决定了房产市场的火爆。

市场火爆有两个方面的含义：一，产品的市场很好，商品买卖顺利。二、竞争者很多，来这个市场“分一杯羹”的投资者也有很多。要想在房产这个能获利的市场上实现利润的最大化，必须有一些独到的经验。否则，在国家不断改变房管政策的调控下，对于房产这种一次性支出较大的投资项目来说，谋取保值、增值，怎样选择一个具有“钱”质的好房子，就成了投资房产迫切需要解决的问题。

怎样从众多的楼盘中判断房子的价值、发现精品，挑到有潜力而又有“钱”质的好房子？让我们看看温州购房团的投资客是怎么做的。

来自温州乐清市的田先生说：“我买房子的时候，首先考虑的是，这个房子品质是否够好，功能是否齐全。”

据田先生介绍，既然现在的房产市场主要是针对80后、90后这些年轻人的婚房，就要考虑这些人群的爱好。80后、90后，这两代人，说有个性也好，说性情乖张也好，但有一点两者是相同的：他们都追求舒适的生活，都享受高质量的生活方式。因此，既然房产市场的主要消费群更看重房子的舒适性和享受型，商品房那类仅仅能够解决基本生存问题的楼盘，就不再是首选。因此，他在选择房子的时候，不但要了解开发商的实力和信誉，还要认真考察房屋的设计及使用性能。高质量、重承诺的开发商是住房质量的根本保证，一所建筑质量高，房间布局合理，装修标准过硬的房子才更称得上是好房子。相同面积的房子，房间设计、布局不同，质量和品味可能就会有很大差别。

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