售楼部的大厅里，还摆放着两张桌子，桌子上摆放着两台电脑，很多的时间里，桌子后坐着的两名小姐在玩电脑游戏。她们是一家银行的工作人员，专门负责为业主办理贷款业务。很多业主在我们这里交过了定金后，就会来到这两张桌子前面，虔诚地询问如何贷款。这些业主都是小生意人和都市白领。而像李经理和“操他姥姥的”煤老板他们，从来都是一次性付款，他们不缺钱，就像不缺女人一样。

大厅里，从来都只有这一家银行的工作人员，看不到别家的。他们没有竞争，业主别无选择。

很长时间里，我都想不通，房贷是一笔巨大的业务，是一笔利润丰厚的生意，这些人买了房子，就要穷其一生，为银行打工，可是，为什么只有这一家银行在这里开展业务，别家银行的人呢？

艾丽思说，这就是房地产行业里的潜规则，房产商再有钱，也不会把自己的钱全部投进房产开发中，他是用你们的钱，来赚你们的钱，这是一种高端的“空手套白狼”的游戏。

艾丽思说，房产商要建筑房屋，需要钱，钱怎么来？钱从银行来的。银行的钱怎么来？广大储户的钱。所以，这就等于广大储户帮助开发商在建筑房子。房子建好后，又卖给广大储户。你存钱的利息低，你贷款的利息高。中间的利息差，就养活了银行和开发商。这就等于，你用自己的钱，盖了房子，而你自己还要掏钱买。你买了房子，打工一辈子，其实是给银行和房产商在打工。

开发商在哪家银行贷款，业主的房贷也就只能由哪家银行提供。这就是，为什么每个售楼部只有一家银行的原因。

而这家银行的房贷利息，绝对会比别家银行高。

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