1987年，这一年温州的夏天特别炎热，在炎热的6月，以《农民日报》总编辑张广友和中国社会科学院马家驹教授为首，十余名经济学家聚会龙港。

于是产生了至今仍为理论界津津乐道的“龙港对话”。

窗外是宽敞的马路，一排排鳞次栉比的楼房，连张广友、马家驹这样的顶尖级农村问题专家都不由得产生了一种兴奋的陌生感。

以耿直而名噪天下的马教授笑称这是一场“遭遇战”。面对勃勃生机的龙港，理论界显然还准备不足，而温州的农民们却早已找到了自己的“说法”。今天，他们的代言人就是龙港镇委书记、被他们封为“实干主义土理论家”的陈定模。

独自一人坐在十多位经济学家面前，陈定模此刻的心情却比三年前他而对那片滩涂时要宁静、自信得多了。到1987年，龙港的入城农民已达6300户，集资投入2亿多元，建筑了102万平方米的城区面积，修建道路27条，总长23公里，城市设施一应俱全，并建起了五所学校、七个幼儿园、三座电影院，还有一个旱冰场。

陈定模首先发言：“温州民营经济和专业市场的发展，势必带来人口的新转移，并因此提出了城镇建设的迫切需求。而要在农村建起新的城市，首先要在制度创新上有所作为。龙港的经验，第一条是充分发挥了农民的创造力，第二条则是尝试了非农业生产用地的商业化。”

陈定模话音未落，当即有经济学家用钢笔轻轻敲了一下桌子，提出疑问：“土地是国家公有的，怎么能商业化？”

。我们现在的土地制度并不是名副其实的公有制，比如哪个部门或农民在哪一片土地上盖了房子，所处的那片土地实际上就是他的了，国家得到了什么？所以我们应当学习西方国家的级差地租理论，用土地有偿使用的办法，以地租的形式来真正保障土地的国有化。”

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