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听了韩光的说法，张禹也是暗自点头，说句实在话，这个套路，确实是现代地产商炒房的不二法门。

很多人去售楼处看房子，销售员都会告诉你，房子所剩不多，甚至都没有什么心仪的好户型了。这种做法，会让购房者觉得，这里的房子确实很不错，要不然哪能卖的这么快，只是没有好户型，那只能再看看了。一旦购房者产生了这种想法，过上几天，就会接到售楼员的电话，告诉你正好新出了几套房子，问你有没有兴趣，如果你有兴趣，基本上是肯定买了。再者就是，购房者也有可能去到中介打听，中介会告诉你，他们的手里有好的房源，而且价格比售楼处还低，如此一来，购房者就会彻底中招。

张禹本身就是房地产老板，以前还干过中介的业务员，哪能不明白这些。

可迟疑了一下，张禹还是慢条斯理地说道：“你说的倒是合情合理，可问题在于，别的房地产公司虽然用这样的手段，却没有说，直接做账，在账目上显示出房子已经卖出去的。据我所知，你们公司的账面，这些房子全都是实实在在的销售出去，这恐怕就不符合常理了吧。”

正如张禹所言，别的房地产公司虽然也用这种手段忽悠购房者，但不可能连账面上都体现出房子已经卖出去了。这种事情，只有房地产公司自己知道罢了。所以，张禹才提出来这个漏洞。

然而，韩光马上苦哈哈地说道：“你是不知道，我这么做也是有苦衷的。”

“苦衷……什么苦衷……”张禹好奇地说道。

“之前你也说了，我的底子不干净，这种事情，只要一查，很容易知道。做房地产的，没有不跟银行贷款的，银行给我们公司进行贷款的时候，都是小心翼翼，生怕我跑路了。我现在一心想要做白道的生意，彻底将自己变成一个干净的商人，肯定是要将自己的信誉培养起来。所以，我才先自己买了自己的房子，把钱还给银行，如此一来，能少还利息不说，银行也会觉得我们公司有信用，而且前景很好。口碑什么的，都是一点点做出来的，以前银行，最多就敢贷给我们公司几千万，现在多少个亿都敢贷给我们公司，原因不就是这个么。”韩光苦哈哈地说道：“你想想，干房地产公司的，靠的就是银行贷款，要是贷款积压，银行不可能再借给我钱……我自己先给还了，才能借出来更多的钱，而且通过中介去卖房子，我的房子反而比正常在售楼处销售，卖的更快……横竖，这不都是我的么……”

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