“哪两个原因？”不等倪流说话，吴小舞先问出了口，“哎，黄文旭，你不是做投资理财生意，怎么也关注房地产？”

“房地产也是投资理财的一个方面，你以为买房子的人都是为了自住呀？有许多人是为了投资升值。”黄文旭不无得意地说道，“告诉你一个秘密，一个房地产项目能不能大获成功的关键，一来在于有没有准确地把握了自住和刚需消费者市场，二来呢，是不是符合投资客的升值期待，如果有许多投资者认为这个项目有升值潜力，那么这个项目绝对会火爆。每一个火爆楼盘的背后，都有一大票投资客。钓鱼台别墅的失败一是没有把握住自住消费者对私密性要求的心理尺度，二是不符合投资客的市场预期，三是时机选择得不太好，在钓鱼台刚开盘时，石门还没有重点开发山前大道，等钓鱼台别墅的市场关注度过后，石门市政府高调宣布将投巨资开发山前大道，要把山前大道打造成省会第一条美景大道，可惜的是，东风来晚了，钓鱼台想借东风，也时不我待了……”

倪流赞同黄文旭的结论：“文旭的结论很系统，也很专业，比我的看法高屋建瓴多了。”

“那是，没有两把刷子，敢当投资理财顾问？拿着别人的钱赚钱，必须要有过硬的口才和眼光才行。”黄文旭王婆卖瓜自卖自夸的时候，毫不吝啬赞美之词，“我要是没有点儿真本事，也不会有现在的成就，整个石门谁不知道一句话——要恋爱，找皇上。要投资，找黄郎。”

“皇上？你还有一个外号叫皇上？”倪流一打方向盘，向右一拐，就驶进了钓鱼台别墅区，“哈哈，皇上的意思是不是一个姓黄的色狼，天天泡妞上床？”

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