作为"青岛崂山区土地违法批租案"的关键人物，青岛市崂山区国土资源局局长是个不起眼的小官，但正是这个小小"土地爷"于志军，落马后先是拉下了青岛市市长助理王雁，随后又牵出了山东省委副书记兼青岛市委书记杜世成。

于志军引发青岛官场"大地震"的起因是轰动全国的"青岛崂山区土地违法批租案"。

不仅如此，这个崂山区的小小"土地爷"对于青岛房价的飙升也"功不可没"，他不仅搞乱了土地，还把当地税收捅了一个大窟窿，并因此两度受审。2007年11月24日，于志军因涉嫌渎职再次被山东省人民检察院督办侦查并被青岛市李沧区人民检察院起诉，青岛市李沧区人民法院认定于志军给国家直接造成了1331万余元税收损失，叛决于志军犯玩忽职守罪，免予刑事处罚。而在3年前，于志军因受贿罪被判处有期徒刑15年。

剖析于志军受贿、玩忽职守案的意义在于，这个掌握实权的"小小土地爷"，在领导急于出政绩的过程中火上浇油并火中取栗，从而引发土地失控、房价上涨、房地产市场混乱。于志军不但是"小吏大贪"的代表，更是当前房地产混乱批租的代表。因为涉及土地批租、规划审批、建设许可等房地产开发的各个环节，于志军受贿、玩忽职守案堪称中国房地产市场腐败的经典案例。

于志军受贿和玩忽职守，离不开当前的经济大背景和青岛独有的小气候。

在新世纪以来的经济大背景下，很多城市官员的政绩工程是城市建设，并由此引发了土地违法案件的屡屡发生。目前查实的土地违法案件中，地方政府违法占地、违法批租土地问题突出，凡是性质严重的土地违法行为，几乎都涉及地方政府或相关领导。

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