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应昊闻言点了点头:“可以,这件事我会着手来操作。”
开发商的开发资质分五级:一级、二级、三级、四级、暂定。
一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。
暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年,荣耀地产目前便处于这个等级。
一到四级,都有八条要求。
分别为注册资本,经营时间,近几年开发投资额,工程质量合格率,上一年开发投资额,拥有职称人数,具有完善的质量保证体系,依照制度售房,未发生过重大工程质量事故。
其中,除了第七,八条要求是一样外,其他每种要求都不同。
一到四级的注册资本分别为不低于五千万元,不低于两千万元,不低于八百万元,不低于一百万元。
荣耀地产一开始的注册资本是一百万元,随后应昊又增资达到了三亿零一百万元,可以说荣耀地产的注册资本达到了一级开发资质。
可是,从第二条开始,荣耀地产一样都不符合。
第二条从一到四级分别为从事房地产开发经营为五年以上,三年以上,两年以上,一年以上。荣耀地产创立至今也不过只有一个月时间,连四级开发资质都达不到。
第三条一级资质需要达到近三年房屋建筑面积累计竣工三十万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;二级需要近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;三级需要房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级则没有要求。
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