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随着旧城区特别是中心区商铺、房价的暴跌，不断有商会、行业协会到县里要求重修改造，原先扬言与房子共存亡的拆迁户们也主动询问赔偿问题。房建军又心动了，终究放不下规划多年的黄金商圈，而且他固执地认为老城区才是江业老百姓的根，大规模升级改造中心商业区很有必要。

房建军在县常委会上再次提出这个问题，并得到孔天亮、容波等老江业干部的支持，方晟略作思索后说：

“关于黄金商圈的规划，我从来不否认其意义，但现在依然为时过早。倘若草率动工，只要消息一传来，中心区商铺、小区的价格立马飞涨，拆迁户还是狮子大开口，等于前功尽弃，而且会让人们对县里发展江业新城的决心产生怀疑。要等到什么时候才会考虑？我的想法是综合商厦正式营业后，那时中心商业区会遭到巨大冲击，大批商户退出，当对方没有讨价还价的本钱时，我们的规划才会顺利实施。”

“其实高科路高档美食街形成规模后，中心区美食一条街已经沦为大排档，现在只能吸引中小学生站在摊头吃点东西了。”孔天亮叹息道。

俞鸿飞道：“中心区美食街原本就是大排档，而高科路那边的餐厅定位是开车过去的顾客，档次和价位都不同。”

容波替本地干部说出共同的心声：“建设江业新城很重要，但我们希望旧城新城共同发展，不能热了新城，冷了旧城，让住在老城区的老百姓有被抛弃的感觉。”

方晟点点头：“所以玉才负责的河道整治扫尾工程还得宣传，让老百姓看到正府没有放弃河道整治，也没有放弃老城区，仍然花钱搞城建，此外东明县长两年前在县长办公会上提出的一个项目，现在开始着手筹建了，那就是修建两横两纵城市快速通道，只不过规模略有调整，我的想法是分步实施，第一阶段先从金银路到江业新城，第二阶段再搞大庆中路那一段……”

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