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80亿,如果尤应清自己净得的话也不用愁这么多心思了。关键问题是,央企只收购资产,不承担债务!
所以履行交易的前提是央企先给一部分预付款,尤应清拿到钱立即偿清银行贷款等账面负债,才能进行产权交割,变更完产权后央企再付清尾款。
尤应清的负债有多少?
银行贷款、同业拆借加杠杆,以及私募资金等加起来超过90亿!
反过来讲如果对赌成功,央企必须花130亿收购,尤应清刨去负债清得30亿,在中国堪称超级富豪了。
对赌的疯狂和激烈就在这里,要么上天堂,要么下地狱。
显然,尤应清要下地狱了。
怎么办?
怎么办?
怎么……
尤应清脑袋瓜子何其灵活,就在窦康、成槿芳等人焦头烂额闭门商讨对策之际,已飞快折返回省城,接下来只做了一件事:抵押!
疯狂地抵押!
他拿着东方绿地等商业小区的抵押手续到省城金融公司、小贷公司做再抵押——再抵押的原理是,银行对于房地产开发的抵押率是70%,即市场估值为100万的在建商品房,银行贷款为70万;再抵押就以剩余30%做担保,尤应清还能获得20%现款,使得抵押率达到90%。
一般来说,在当前全面调控房价的情况下,不太可能出现超过10%的波动,这就是金融公司和小贷公司敢于做再抵押的原因。
但尤应清拿到这笔钱压根没想还。
一口气再抵押了包括东方绿地在内8个商业小区、2个购物广场顺利套得巨额现款后,尤应清带着老婆孩子连夜离开双江,辗转到碧海乘坐国际航班,从此再也没了音信!
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