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米国是土地私有制国家，房地产行业完全按市场规律运作，ZF对市场的干预很少，在房地产市场上，政府与所有其它业主一样，遵守同样的游戏规则。

多年来纽约作为世界之都，是联合国和众多跨国机构所在地，可以说控制着全球40%的财政资金。因此纽约的房地产市场也是全球最火的投资市场之一，吸引各国投资商的眼球。

这里是一个多元产业的都市，除金融、商业、旅游、文化等传统行业外，像是高科技产业、影视产业都在这里蓬勃发展。

纽约的低利率，房源少，空置率低等使得纽约房地产市场即便在经济大萧条的情况下，依然保持着蓬勃的生机。

尤其是纽约的421a法案重启之后，不少开发商可以通过开发房产而获得交税的优惠政策。

作为老牌的资本主义，米国房地产市场份额，特别是纽约房地产的市场份额主要集中在大公司手上，当然那些龙头地产公司的优势不言而喻——规模成本、土地资源获取、资金筹措等等。

就像林子耽这样靠着少量商业地产和公寓楼出租为生存空间的小型地产商数不胜数。

不是他们不想做大，一是资金受限，二是根本没有机会接触到利好的投资地盘，只能靠开拓细分市场而生存。

但是随着纽约人口结构的不断改变，居民的需求层次的也变得多样起来，即便是大型企业，也难以覆盖所有消费者的需求，这才给小企业留出了市场机会。

而住宅开发企业，盈利相对稳定，也给许多“游资”创造了机会，进入住宅开发，进行投机操作，这也促使小公司，加入房地产行业。

这次能够有机会从土地拍卖开始进入地产开发行业，对林子耽来说不仅仅是挑战，更是一个非常难得的机遇。

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