蔚澜意图通过开发超豪华住宅项目，为万盈的三块地皮寻找更大的可能，这个方案到了李牧的手里，就变成了将三圆桥打造成真正意义上的商务中心，一下子又放大了不少。

不过，好在所有人都相信李牧的决策，领先十几年的商业地产项目都已经准备启动了，三个超豪华住宅项目对万盈来说也就更算不得什么，如果这个模式走得通，那万盈以后就找到了一个新的发展思路。

李牧脑海中铺开了一套相对完善的思路，随后，他将这套思路讲述给在座的合作伙伴：

超豪华住宅，不但可以用来作为三圆桥三块地皮的解决方案，将来还可以作为万盈广场的标准配置，每一个万盈广场启动，都连带着启动一定量的超豪华住宅项目，将其融为一体，这样的高端住宅，一定是整个城市最繁华、生活最便利的地方，其定义将是商住两用房，已经不再是百姓刚需房考虑的范畴，而是追求品质生活的精英一族付出高昂溢价来享受生活与服务的选择。

到时候，超豪华住宅的建设、装修都要采用超出精英群体预想的解决方案，并且将这种住宅全部放在万盈广场更为安静的高层建筑中，在人车进入的层面，完全做到商住分开。

例如：精英住户享受专有地下车库、专有住宅电梯、专有住宅通道，完全与商场的巨大人流量区分开来，而住这里的精英住户平时又可以直接通过乘坐专用电梯直接前往万盈广场，享受吃喝玩乐购一条龙服务，生活娱乐休闲两不误。

这样一来，每一个万盈广场在建成之后，就可以先通过销售超豪华住宅来收回相当一部分的现金流，这就弥补了商业地产收回成本时间长的弊端，让整个万盈地产的项目更加健康、完善。

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