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上世纪60年代末，出于政治因素，政府决定开发江南地区。

当时的江南地区还是一片农田，主动迁移的人寥寥无几。

直到70年代，首尔的人口越来越多，因为发展重工业，污染也越来越严重，城市病越来越让人难以忍受，加上政府几乎以每年一座的速度建起大桥，交通变得便利，同时政府又鼓励教育机构迁往江南，这才带动很多人迁移。

80年代后期，政府逐渐淡出江南区的开发，民间介入，引进企业投资，江南区日渐成为金融、会展、文化的中心。

如今的江南区已经成为上**英聚集地。

不过，这也造就一个现象，就是独栋别墅、矮楼和高楼大厦并存。

因为开发时间较早，所以江南区很多老建筑普遍不高，尤其是个人住宅，独栋别墅很多。能开发的，大都已经开发，剩下的，不是开发成本太高，就是不差钱的主。高层公寓，只是中层精英的选择，真正的上游阶层，肯定选择舒适的独栋别墅，有个大院子，位置又在江南区，谁会舍得卖掉。

作为富人区的清潭洞更是如此，即便偶尔有人肯出售住宅，但周边的人却未必肯，即便房地产公司也不可能为了几分地而大动干戈。

朴志勋在论岘洞的小区，当初就是以最高价拿下——除了别墅和周围建筑，整个小区的地皮都大半都是他的，只不过一些被他建成免费的公共设施，但地皮还是他的。当时很多房地产公司都主动找他合作，并且在最高价的基础上毫不犹豫地再度提价，就是因为这种成规模的地皮很难看到，更不用说拿下。

清潭洞这块地，虽说比不上他所在的小区，但用来建一幢30多层的公寓楼还是绰绰有余的。

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