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潘宝山接到王一凡电话的时候正在望东区调研，就制订发展规划的具体措施与陆鸿涛商议，他要求望东区要结合港口疏港道路，快速拉开城建骨架。

“望东区的发展，无异于是平地起新城啊。”潘宝山的语气并不轻松，“陆书记，你肩上的担子可不轻呐。”

“是啊潘书记，自上任以来，我一直数倍自加压力，好在是拆迁没有阻力，否则我还没法向您做保证。”陆鸿涛笑道，“从现在的情势来看，我们望东应该能拿出一个在时间上比较明晰的计龗划方案来。”

“那我再给你施加点压力，在城市建设上做到季度打基础、半年见成效、一年基本建成，如何？”潘宝山朗然笑道，“当然，也不能为了赶时间而不注重质量，起步的高度多少还是要讲一点的，但从根本上来说要务实，因为望东区目前要靠居住来吸纳人气，至于更高的档次和水平，那是下一步的事情。”

“潘书记，我觉得应该没什么大问题，城市建设首要的是搞商业住宅开发。”陆鸿涛道，“那些都是可以很快上手并尽快见成效的。”

“住宅商业化开发，要注意政府的调控。”潘宝山道，“要把房价很鲜明地降到最低。现在百源区的房价都五六千了，好龗的楼盘已经逼近万元大关，望东区要参照一下，把价格降到它一半的水平。”

“一半？”陆鸿涛愣了一下，“潘书记，望东区的发展前景大家都清楚，想来此置房产的大有人在，所以在价格上用不着摆那么低的姿态。”

“要想超常规发展，就必须采取超常规的措施。”潘宝山道，“现在望东最需要的就是一夜崛起，不把姿态摆到最低，就难以实现目标。陆书记，还是从实际需要出发吧，你们区委区政府就不要想在土地上动财政收入的念头了，一律把地价降到最低，甚至不惜以零利润来促使房价跌到位。”

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