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姚钢的说法有一定道理，开发商毕竟是生意人，法律以外的行政要求对他们并没有多少约束力。潘宝山也想到了这一点，他担心房产商进入实质性开发操作后局面会失控，所以特意找了个时间亲自去望东区，给陆鸿涛提个醒。

陆鸿涛给出的回答非常肯定，说绝对没有问题，开发商在进驻以前，所有的条件和要求都讲得很清楚，同意就留下，不同意就走人。

“当然，商人最看重的是利益，来望东的地产商都有后眼，他们想通过房地产开发站龗住脚，然后在别的领域投资获取更为丰厚的利润。”陆鸿涛道，“潘书记，按照您‘季度打基础、半年见成效、一年基本建成’的要求，望东这边的建设热潮很高涨，我们望东区就明确表示，有些领域，包括带有一定盈利性的公益性的领域，完全也可以对外放开，谁投资谁受益。我想嘛，这是双方面需要，也没有什么不可。”

“没错，思路很好。”潘宝山道，“政府投入捉襟见肘，有效利用社会资源也不是不可以，但监督和监管工作要做好，否则走了大辙就会出问题。”

“都是约法三章的，条条杠杠很明确，过线就处理，处理还不听，那就清理！”陆鸿涛道，“在这方面毫不手软，有一个解决一个，有一批就解决一批，事关执政大局，绝对不含糊！”

“嗯。”潘宝山很是满意地点点头，“局面能百分百掌控，很好。对了，房价方面怎么样？当初我说价格跟百源地区相比至少要减半，能不能做到？”

“不但能做到，而且还推进了一步，三分之一，仅有三分之一的水平！”陆鸿涛道，“既然降低房价的目的是吸引人气，那何不把政策放到底？潘书记，现在开发最早最成型的莫过于鼎升实业有限公司投资的鼎升小区了，现在已经建到了四期，规模很大。因为他们进驻的较早，在时间上与低价新政并不卡位，但我们做了相关的解释和说服工作，把该补的优惠政策都补了。”

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