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早在年前，国家就要求各地开始严查经营贷违规流入房市，并要求银行先进行自查。

原先银行出台经营贷主要是由国家承担部分利息，贷款给经营困难的一些企业，以渡过难关，提升赢利水平。

这项措施出发点是好的，事实证明也确实起到了很大的促进作用，只是由此也形成了一个套利空间。

东华银行信贷部经理向张峰进行了解释说明。

500万元的贷款，不少银行的房抵经营贷利率最低降至3.8%，如果按经营贷循环操作贷20年计算，总共需要支付利息约215万元。

对比目前通常的房贷利率，以5.6%计算，同样的时间总共需要支付利息约332万元。

一来一去，这二笔贷款利息相差近120万元。

120万元啊，肯定会让许多人动起歪脑筋。

而想做到这一切，据潜入“安居会”收集资料的那二个安保人员介绍，只需要花费一笔中介费，但能省下一百多万。

大多数房产中介人员只要觉得有钱赚，就会积极主动地帮你出这样的主意。

这里面会涉及大量专业知识的操作，比如购房者名下没有公司怎么办？如何绕过银行监管等等。

不过，专业人员就是会做专业的事情。

他们早就准备好了一套标准的流程，只要你上门寻求帮助，或者只要你稍微流露出这样的意向，就会有人主动帮你搞定所有事项。

经营贷的套利空间就这样催生出了新的交易，导致这个原本服务于中小企业的普惠金融开始走样，成为助长楼市非理性繁荣的替罪羊。

张峰此时向东华银行信贷部经理问了一个傻傻的问题：“经营贷资金曲线流入楼市，并且屡禁不止，其实上，银行不贷不就完了吗？”

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