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“董事会商议后初步决定把影城的地址选在将军澳，港府刚刚把那里规划为新市镇！如果我们愿意在将军澳大规模投资兴建影视城，势必能迅速带旺周围的很大一片区域。这也有利于整个新市镇接下来的发展！”周梁舒怡解释道。

亚视高层显然已经对这个问题进行过深思熟虑了。

“将军澳现在还是一块荒地，港府刚刚完成一期填海工程，我们能把地价压到多少？”曾智伟问了一句。这件事其实他也有参与。之前作为亚洲影业的总裁，曾智伟还多次去亚视集团总部参与过项目的研讨会。

“港府几天前在九龙湾推出了一幅工业用地，成交价是每呎（0.1平米）30港元。而将军澳现在价位绝对不如九龙湾，因此我们希望能把地皮的价格，压到每呎25港元以下！按照我们的计划，亚视新影城的总占地会达到12公顷，初步规划的总投资会高达4.5亿港币！”周梁舒怡说道。

曾智伟轻叹一声，12公顷约为130万呎，如果是住宅用地或者商业用地，即使在将军澳这种鸟不拉屎的地方，如此巨大的一幅土地市价也至少在20亿港币以上。

当然，工业用地的价格要便宜的得多，而且这轮地产业大崩盘中，工业用地贬值的幅度最大。要知道一年多前，东方半导体申请在大埔建设一座芯片封装测试厂，港府给出的最优惠地价依旧高达每呎100港币。

即使是这样，亚视集团想用工业用地的性质，向港府申请如此大的一幅用地。绝不是一件容易的事情。港府肯定会提出一系列附加条件，比如禁止把土地用于建造与影城无关的商业建筑等。

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