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“三百万的别墅，在手里拿上两年，三百万都不一定卖得出去。但，一百万买的高层，是可以很轻松的，以一百五十万的价格，卖出去的。”夏阳说。

“你自己都说，是一百万买的高层，不是你要搞的，三百万的高层。”

沈梦佳很认真的，提醒道。

“只要一百万买的高层，以一百五十万的价格卖出去的人够多。一定会有很多人认定，花三百万在翰林学府买的高层，一样可以轻轻松松的，以四五百万的价格，卖出去！”

夏阳嘿嘿一笑，道：“我们翰林学府这个项目，最主要的客户，是炒房客，外地来的炒房客。尤其是，温市那边来的。咱们可以用备案价九五折，甚至是八八折的价格，出货给他们。就跟上市公司的股票，以八折的价格，增发一样。”

“温市来的炒房客，那是出了名的精。五六万打八八折，那也得小五万啊！这么贵的价格，那些炒房客能斥巨资，来接你的盘？就算东江新区到时候，真的发展了起来。放牛湾项目的房价，也是值不了这么多的。”

沈梦佳不是要跟夏阳抬杠，她是很认真的在分析。

现在的房地产市场是不景气，但是未来，一定是会好转的。

随着城镇化的推进，中海的房价，至少可以涨百分之五十，搞得不好，还得翻个倍。

现在东江新区的均价是两三千，以后最多也就五六千。顶破天，也就一万块。

五六万，绝对没可能。

“放牛湾项目已经有名字了，叫翰林学府。五年后，东江新区的商品房均价，应该在三万块左右。但，翰林学府，因为有“学府”这两个字，所以可以值五六万。”

夏阳，很认真的说。

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