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“恭喜恒隆集团以5.6亿港币的价格拍下这块土地，接下来拍卖的地块是香江科技大学与香江城市大学东侧的113.72万方呎的商业用地，起拍价依旧是一亿港币，请有意这块土地的公司出价。”

这块地虽然不是在中环油尖旺这样的中心繁华之地，但因为临近两所大学，其商业价值相当高，不管是建立商业综合体，还是建立住宅，都会有相当不错的前景。

因此这块地的拍卖同样吸引了很多地产公司的入局，李建辉同样代表欣建置业参与了进去。

包括恒隆在内的在沙田重点布局的企业都不希望欣建置业得手，在香江地产界，会德丰开发的是商业综合体，影响不是太大，和记置业走高端路线，对价格也不会有太大的影响。

唯有欣建置业，这被地产界视为价格屠夫，虽然欣建置业建立的住宅小区容积率高，舒适度差，但价格绝对是周边市场最低。

而目前香江绝大多数普通市民根本就不在意能够住的多么舒适，只求有一个遮风挡雨的家。

一但欣建置业拿下这块土地，必然会如同将军澳辉鸿城那样，一次性进行开发，一次提供数千住房，加上低于市场的价格，必然打击整个沙田区的房价。

以至于李建辉每次一报价，立即就有公司出价，其阻挡欣建系进入沙田的态度相当的坚决。

之所以很多地产公司喜欢收购那些拥有大量土地的公司工厂，从这里面就可以看出来，这次拍卖的土地价格已经飙升到五亿港币。

淘大公司厂区占地仅仅比这少就一公顷不到，加公司品牌生产线等，也才不过三亿多港币。

哪怕今后工业转商业要交一笔地价差，但也远远比在拍卖会上拿地划算的多。

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