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任何商品，只要是供需平衡、竞争充分，价格就会趋于平稳且在合理区间。房产同样如此，房价飙升，原因种种，但根源还是土地供应偏少。

马由这时就在想，或许能通过成功治理沙漠，让华国大幅度提升农、牧业用地。只要能确保国家粮食安全，有关部门就可能不会再像前世那样，制定出18亿亩耕地红线这种无奈的决策。

华国是沙漠较多的国家之一。全国沙漠的总面积，达到了约130万平方公里（约19.5亿亩），约占全国陆地总面积的13%。若成功治理50%的沙漠，就新增近10亿亩农、牧用地。

有了这10亿亩新增农牧用地，若折算50%的土地指标，漂移到各地城市建设用地中，容积率仅按1计算，便可建造商品房约3250亿平方米的房屋，即每个国人平均可拥有232平方米。

这个数量瞬间便心算出来，也吓了马由一跳。

显然，华国大部分百姓不会购置200平方米的房屋。所以说，华国土地还有很大潜力可挖。

当然，房地产开发不是这样简单的思维来测算。但这些治理好的沙漠，若采用现代化农业、集约化生产模式，让国家粮食、牲畜养殖，生产效率提升。全国土地指标的压力就会减轻许多。

哪怕将3250亿平方米再打折一半，都可以想象，房价不可能数倍、甚至10倍地疯狂上涨。当然，这需要以10年为单位，逐步实现沙漠的治理。好在，华国房价疯狂上涨的时期，也还有10年才会到来。

若真将眼光扩展到广袤的土地上，平抑房价或许不是梦。

马由也很清楚，要实现这个目标，还有很多前置条件。例如便捷的交通、中小城市就业环境、教育资源的合理均衡布置、医疗卫生健康配套等。最重要的还是要扭转国人尤其是年轻人的消费理念，不要都盲目涌进大城市、特大城市。

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