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大东海位于崖州市区南侧,这里是距离市区最近的海湾。大东海海湾中央位置有一座面积约3平方公里的半岛,名为兔尾岭。
这座从琼岛延伸到南海里2500米的一个小半岛,大东海东侧延伸出岸基3800米的鹿回头角、和西侧岸基延伸出海6000的六道岭拱卫。呈左青龙、右白虎的风水格局,地理位置极为优异。
马由在崖州市的庄园,就建造在兔尾岭最南端临海的山崖之上。
蓝星地产集团在崖州市的大型旅游地产开发项目,共有两处,第一个开发的项目就落地于大东海这个最早开发的景区内,10多个零星临海的地块,共计6000余亩土地,其中最大的就是兔尾岭,占地面积达4500亩。
蓝星地产中远期开发项目,还有位于市区东面未来的旅游热点太阳湾、亚龙湾,直线距离兔尾岭仅有10公里。被一片最近距离仅400米的小海湾和一座六盘岭、虎头岭组成的小山所分隔。
大东海景区内的零星用地,主要业态是酒店、度假村和别墅,少量高层高级电梯公寓楼。兔尾岭项目是以国际会展为主要功能,总规划面积达220万平方米,其中场馆建筑面积为120万平方米,其他是配套的酒店、餐饮、商务、休闲、高端住宅区等。
规划时采用了了顺势而为,尽量不将用地大面积铲平。考虑到展馆大多用人造光源的特性,以及崖州市气温较高,冷气耗能的问题,将展馆主体建筑的部分面积,直接采取挖隧道的方式,深入到山体之中,形成半地下、地下空间,所以地上建筑容积率仅为0.46。
如此低强度的开发,充分体现了蓝星地产集团秉承的尊重地势、地貌和自然环境的规划及开发理念。
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