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恒泰这两年发展势头的确是很猛,四处拿地。
拿地之后,快速开工,快速销售,快速回款。
将速度发挥到了极致。
恒泰的规模也跟吹气球似的,急剧膨胀。
从一个名不见经传的地方小房企,短短几年间,就成为了全国排名前三的大房企。
前年恒泰地产成功在港股那边上市,徐国平个人的资产,也急剧膨胀,最新一期的国内富豪榜,徐国平已经挤进了前十,资产数百亿。
可以说,现在的恒泰跟徐国平,正是如日中天的时候。
但是,重生而来的李东,却是清楚恒泰和徐国平的下场。
这两年恒泰地产急剧扩张,负债率相当高。
在房地产火爆的时候,回款足够快,倒还看不出什么问题来。
但是等过两年,房地产市场开始降温,销售下降,回款变慢,恒泰的高负债问题,一下子就爆发了。
几乎是一夜之间,恒泰这个地产巨无霸,轰然倒塌。
旗下楼盘纷纷停工,乃至烂尾。
徐国平只能靠着低价出售地块、资产,转让手中的项目,勉强维持着。
到李东重生的时候,恒泰虽然还没有彻底死掉,但也差不多了。
如果盛海现在跟恒泰合作,那等过两年恒泰一暴雷,很可能就把盛海给牵连进去。
而且还有一个问题,恒泰现在追求的是高周转,而盛海却是追求的高质量。
两家在经营宗旨上,完全截然相反。
那要是合作之后,听谁的?
是为了追求高周转而忽视质量,还是为了追求质量而忽视速度?
按徐国平那人一贯的霸道风格,还有恒泰跟盛海现如今实力地位的差距,徐国平肯定会要求盛海跟他走的。
让盛海放弃质量而单纯的追求速度,李东是决不答应的。
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