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这个价格，怎么说呢，房东固然赚了不少，但相比于其他卖房的业主，他这个价格的确是“割肉”了，比他们给的价格低一点。

佘山庄园别墅至少是现阶段他的一个不错的选择，当然如果有两三亿的预算，他就不会选择这里，而是去东郊壹号或者古北壹号看别墅。

原因很简单，这里挺偏僻，在松江区，是沪上的边郊地区，离沪市中心35公里。

杨一斌也没纠结，给中介报价8200w，房东同意的话就全款购房。

他估计房东也给出了让利空间，自己不砍的话，房东可能会觉得奇怪。

中介大概是第一次见到这么利索的买卖交易，对面这个年轻人太有魄力了，一桩接近上亿的别墅买卖，人家就跟去超市买瓶水一样干脆。

他立马兴奋地当场跟房东打电话联系，杨一斌直接走到二楼的阳台上，去看外面的风景。

别说，这里的风景还真是不错，入眼全是草坪的绿意，更远处月湖笼罩在水汽中，非常漂亮。

杨一斌抽了只烟等着，果然中介打完电话后便来告知房东同意了，他已经在赶过来的途中。

等房东来了以后，杨一斌便走常规购房流程，网签，过户，缴税。

这种级别的别墅一般都不会限购，所以，杨一斌就直接挂在自己名下。

由于别墅已经建成超过8年，不用交增值税，他需要交个人所得税，印花税，契税，中介费等，大约为房价的5%，大概是410w。

加在一起，杨一斌总共需花出去8600多万，卡里还剩下不到300万元。

买是买下了，不过他也不着急住进去。

因为这栋别墅长时间没人住，比如说别墅的二楼阳台地方就因为淋雨的缘故而显得比较斑驳剥落，包括两个泳池，草坪等也需要打理。

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