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经过来回几次的拉锯，中国音乐学院与什刹海观海楼旅社达成了租赁协议，长期租赁前海北沿十八号，租期为二十年，二十年租金分两次支付，先支付十年的租金三十万元。

音乐学院觉得自己捡了一个大便宜。三十万哪，可不是小数字，就算他们是拨款单位也不敢小瞧这笔钱。

对胡星河来说，三十万看着很多，实际你分到每年也就三万元，这是三千多平米的地方，自己是用来营业的场所，不亏。

只是这里的房子需要修葺，很多拆掉的建筑还要修复，因此还要出一笔修葺的费用。

在十八号居住的教职员工们被学校找去开会，学校的动员会还是有效果的，只要有地方搬他们也是愿意配合的。

也就用了一个月的时间，十八号就被腾空了。

老王师傅如今再次开始给胡星河修葺十八号了，他心里直感叹，胡公子就是不一样，这样的院子都能弄到手。虽然是租过来的，可是院子已经经过房管所的重新登记，它所有权本来就是国家的，属于公房，现如今具体的租赁使用人已经变成了观海楼旅社，虽然支付给了原使用人一笔租金，可这二十年内，使用人就是观海楼了，连音乐学院都干涉不了。

根据会贤堂原来的蓝图，老王师傅进行了预算，这会贤堂要完全按蓝图来，怕是需要几十万的预算。

这笔钱，观海楼给文物局打了报告，希望能得到一定的财政拨款。

文物局现阶段是最没钱的单位，他们觉得观海楼是没事找事！你想恢复建筑你就自己花钱，找我们也没用呀！

于是他们回函，此处文物建筑虽在文保方面受文物局的管理，可是具体的修葺应由产权单位自行维护，但文物局可承诺，由产权单位按蓝图复建的建筑将不属于文物范围，可由产权单位自行处置。

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