陆为民和萧劲风聊了一阵，主要还是探讨京城这边房地产发展趋势，其实这也不是什么商业秘密，房地产行业进入上行通道这是不争的事实，京城作为首都在房价上自然也要一路领先，可以说在这个阶段，只要谁能拿到地，那基本上都是稳赚不赔的，关键在于你要能拿到地，而且你要有足够的资金来支撑起开发过程，这才是关键。【】

京城的地不是那么好拿的，哪怕你有门道有人脉，但面对能在京城立足的房地产行业的同行们，竞争是必不可少的，地价抬上去翻一两个滚儿也是正常现象，如何协调好和同行的关系，“共谋”发展才是正理。

世纪风华在沪上算是半个主场，京城的地产商也一样有南下淘金的，在沪上也就免不了要打交道，所以萧劲风对京城房地产市场不算陌生，再加上还有陆志华在京城内的深耕，世纪风华进军京城也算是有备而来。

京城里边世纪风华拿下了两块地，其中一块已经是一切程序走完，只等开发了，现在规划设计图纸也已经出来了，紧接着就是动工开建和为销售搭架子做准备了。

对于当下国内的一家房地产公司来说，什么最重要，营销是最重要的，它很大程度决定这这个楼盘被大众的接受度有多高，同时也决定着你在开盘之后回款速度有多快。

虽然世纪风华立志要当国内房地产行业的百达翡丽，在沪上也一直是这么做的，但是这在京城仍然还需要把这块牌子打响，这第一炮至关重要。

关于这些方面。陆为民无法给萧劲风更多的建议，现在的萧劲风，对于房地产行业的了解远比他强，他能了解的是发展大势，而非某个行业的具体操作。这该是萧劲风乃至萧劲风招募来的职业经理人的工作。

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