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整个武昌府，其实分为两个部分，一部分是府城，另一部分则是朝廷官署所在的新城。

值得一提的是，由于早有预见性，新城附近的荒地，全都被玉柱本人，趁着价格极低的时候，购买一空。

也就是说，新城附近方圆三十里以内的荒野和湖泊，都是皇帝的个人私产。

这也就意味着，不管是谁，都不可能利用手中的特权，兼并或是侵吞新城周边的土地。

若想买地建宅子，找谁都不管用，只能找皇帝购买。

玉柱比谁都清楚，南都附近的土地，只可能越来越值钱，而且是不可再生的稀缺资源。

除了必须找皇帝买地之外，在新城内盖房子，都必须两层以上。

也就是说，原本的四合院，不管你是几进院子，都必须盖成两层楼以上。

为什么这么做呢？

因为，老北京的四合院，绝大部分都是一层的四合院，实在是太浪费土地资源了，不利于城市里的集约化发展。

天朝的城市发展，有个鲜明的特点，即都城和省城，自带吸取别城资源的权力优势。

比如说，前明时期，真定巡抚驻于真定之时，真定府就比河间府繁荣得多。

进入新社会后，原本远不如开封的郑州，经过几十年的发展，因为权力的磁吸效应，把开封挤兑成了旅游城市。

当然了，也有例外，比如说泉州和深圳。

为了提前解决将来的交通拥堵的痛点问题，玉柱提前规划好了新城的道路。

新城的整体道路布局，呈密集的井字型。

通俗的说，除了十纵十横的主干道之外，城内的任意一条街道，都是四通八达的活胡同，完全可以充当疏通城市交通的毛细血管。

大家都想买地造房子，马齐也不例外。

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