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两人寸步不让，最终谈成了一千一百万的价格成交，业主的心中再怎么痛苦，但既然被逼无奈，这个时候卖房，便要有亏血本的心里准备。

谁让他急着要钱周转呢，不是如此，他也不会在这个时候卖房啊！

虽然还可以把房子抵押给银行，但这个时候房子贬值得太历害了，银行给出的评估价，也只有五六百万，能拿到的贷款，最多四百多万，实在是太少了。

你装修的再好，银行也只会按照房产的实际价值进行评估，装修的价值是不会计算进去的。

二手房买卖本就如此，很多人买下来之后，都会进行重新装修，所以你说你装修有多好，花了多少钱，都是没什么用的。

只能说你装修的好一点，比较新一点，会更好卖一点，价格上也会比装修差一点的房子，卖得高一点。

但也只是一点，想要太多是不可能的事情。

不过像这套海景房，因为装修的非常豪华，而且装修完之后还没有住过人，所以可以卖高一些价格。

如果不是因为金融危机，海黄花梨和小叶紫檀大幅贬值了，价格还可以再贵个二百万，王明融也是可以接受的。

其实这套房子无论价格谈成什么样子，那怕业主咬定了三千万，少一分都不卖，最终王明儒也还是会妥协，将其买下来。

不说这房子最多一年，房价便会突破三万以上，就是凭那些海黄花梨家具，几年后就可以值三千万不止。

未来的十年后，海黄花梨木的大板料，可以说是无价的，真要有人有这种料出手，至少也值三四千万一吨，一公斤三万以上的价格。

更何况是已经做好的大床，大顶箱衣柜，价值更是无价了，二零一七年，有一套海黄花梨顶箱柜，被拍卖出近亿元。

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