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其实这厂房的土地，是六年前拿的，也就是2002年，当时的工业用地的价格，以这个新车的情况，最多不会超过二十万一亩，很可能就是十五万左右一亩。

这两年土地升值很快，二零零二到二零零五年之间的土地升值是不大的，基本上持平，二零零五年深镇偏远地区的工业用地挂牌价，也基本上是十五万一亩，经过拍卖竞价之后，会超过三十万一亩，甚至四五十万一亩，不过那要看什么情况了，反正这片地方在二零零二年的时候，能按基准价卖出去就算不错了。

这座厂房占地二万五千亩，出价一千一百万，业主也绝对是赚了的，王明儒心里估计了一下，最多一千二百万，应该差不多可以拿下来了，均价达到了三十多万一亩。

重要的是，十年后有一家名叫大江的科技公司，在这附近以二点七亿拍下一块普通的工业用地，面积只比这块地大了不到五千平米，不到四十五亩，均价超过六百万一亩。

总之，不管怎么和业主压价，王明儒都会不惜一切代价的买下这块地。

但中介和业主是不知道王明儒心里怎么想的，这处厂房业主已经挂牌出售一年多了，其实业主最初挂牌的时候，标价只要一千万，看到新区挂牌成立了，心里想着这里是不是要迎来大发展了？因此一下将出售的价格，调高到了一千五百万。

却没有料到，这新区挂牌都成立一年多了，厂房依然是无人问津，也没有看到有大开发大发展的气象，租也租不出去，这地方实在是太偏了，简直就是鸟不拉屎的地方，在这里开工厂，工人想买点什么东西也不方便，租金再便宜，连工人都招不到，有什么用。

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