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第三百二十三章 她的未来从不是梦

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紫御华庭的商品住宅房的均价在1980元。

没有突破2000元这样一个定位,单纯是魏涛的主意,在销售人员笼统介绍的时候,1开头和2开头,对于客户的意向心理,会带来不同的观感。至于具体针对户型、楼层、位置不同的定价,那是后话。

这样感人的价位,别人还觉得不低了,都开始参照省城了,可对于魏涛,却是太过感人的价格,现在的钱还是钱,很实惠,十几万就能够购得一个房子。

收入低,消费低,作为房地产开发商的材料和人工也一样降低,整体做房地产的收益比例,是差不多的,充其量是‘紫御华庭’对于质量和品质的要求高,拿出一部分的利益补到这里,依旧是‘很赚钱’。

到目前为止,还有很少一部分的工程垫资没有结算,最初出资8100万,银行贷款6000万,后期又陆陆续续伴随着销售之后的支出,也有2000多万,目前银行贷款按照原定的还款计划,每一期都按时归还。

均价每平米1980元,1700户左右,每户的平均房子面积在75平米,目前销售过1400套,销售金额过两个亿,其中三分之一左右是银行分期,在这部分里,也有差不多一半的款项,从银行已经审核通过,下发到公司的账户之中。

可以说,现在的‘紫御华庭’有钱了,魏涛要给承建方结算,那都不是人家管他要钱了,是一直在打听,是不是不结算为好,以后房子涨价了,我们的抵账房,还能多赚点。

魏涛要给银行一次还清贷款,银行还不干了,跟利息什么的没关系,大客户这东西,在进入二十一世纪开始,也已经是位置有多调转,银行也需要维系跟客户之间的关系。

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