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房屋保险具有强制性，加上山火和自然灾害较多，有时还得额外多买一些。

房产税更不用提，两年不交，衙门有权拍卖私人房产和地产。

这两个部分算是房价的一部分，如果没有它们，农场价格还会更贵。

这时一个妇人推着一部轮椅来到院子里，不用猜，轮椅上坐着的正是已经迟暮的演员布鲁斯.威利。

老男人光头，人瘦骨柴，五官已经不对称，看上去「蔫」，明显病的不轻。

张景主动迎上去，好歹看过他的电影，免费那种，「你好威利先生，我叫张景，刚刚参观完你的农场。」

布鲁斯.威利坐在轮椅上向前递出手，轻微有些颤抖，「你好，我在电视上看过大将军和死不了比赛，它们很棒。」

「咱们直接谈价格吧，」张景点头，直奔主题，「你自己让一步。」

布鲁斯.威利没想到张景这么利索。

因为农场持有成本高，自身收入持续走低，加上经济大环境不好，地主家也开始捉襟见肘，于是才有卖掉农场这个决定。

思考三四秒，布鲁斯.威利让价道，「1.1亿米元怎么样？」

「价格没问题，如果你能接受我的支付方式，现在就能签合同。」

「什么支持方式？」布鲁斯.威利问。

「8000万米元转账，」张景介绍，「还有3000万米元等价值香江币，这部分是隐性支付，不写进合同里。」

布鲁斯.威利心里松口气，还以为是什么麻烦办法，这种都是他玩剩下的，合法省税，打低评估价而已。

房子真实成交价是1.1亿米元，评估价大概率也是这么多，房产税、保险皆按评估价收税。

如果交易价格是8000万米元，评估方虽然是独立运作，但也会参考交易价格制定评估价，只要不是作假太明显，评估方不会把50万成交的房子评估到100万。

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