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“徐生难不成想要独自开发这个项目？”陈松青对徐志说的话似乎并不在意，反而笑着说道。

徐志点点头说道：“难道陈生以为和记黄埔公司没这个实力吗？”

“哈哈，我当然知道和黄有这个实力，更不用说徐生自己也有足够的财力来完成这个项目。”陈松青笑着说道：“不过现在的香江，大家赚的都是快钱，能够迅速获利才是最重要的，和黄前段时间在股市上集资30亿港元投资海外，现在如果再承担这个项目，负债比然极重。

而与我们合作则很简单，只要我们签了协议，置地与佳宁会先期从银行贷款，一部分给和黄作为订金，另一部分则作为项目的启动资金，只要等到项目能够出售楼花，所有的资金都将回流，我们三方得利，而且这个过程中，和黄的获利将会是最多的一家。

徐生，是自己公司高负债经营获得全部利润，还是什么都不做就可以获得大部分，我徐生应该很清楚这其中的得失。

更何况，徐生的眼界要比我们这些人强得多，在国际市场上也是呼风唤雨，完全可以利用先得的资金在国际上投资获利，这完全就是一举两得。”

“陈生想的真周到，我得仔细想想。”徐志笑了笑说道，这陈松青说的的确有道理。

在香江，自己开发自己的地皮物业不是不行，实际上虽然获利最多，但效率上来说反而最慢，因为香江的法律规定，出售楼花必须要在楼盘封顶8个月之前，这一条对于住宅来说没什么太大影响，因为住宅盖的都很快。

但对于大型写字楼来说，兴建的时间可能高达2-4年，这过程中会沉淀太多的资金，从投资回报率上来说并不划算。

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