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日本东京,羽田机场:

“董事长,欢迎来到东京。”机场之外,一名50岁的日本男子带着几名手下,对着徐志一行人鞠了一个约90°的大躬。

“泷泽先生辛苦了。”徐志笑着说道,来接机的名为泷泽一郎,以为是日本最顶级的青田律师事务所的资深律师之一,曾经在美国留学,英语熟练,因为长期与徐志旗下在日本的分公司有多次合作,后被邀请加入,成为徐志旗下诸多产业在日本的重要管理成员之一。

经过几年的发展,美的集团通过街机、家庭游戏机、Gameboy等热销产品,已经在日本与数家经销公司形成了稳定的合作关系,同时也在东京组建了自己的分公司。

虽然赚了不少日元,不过这些钱并没有调回香江,而是留在了日本,在东京与大阪等大都市购买房产物业。

二战之后,整个日本的房价有三次暴涨的经历,分别是56-65年、67-74年、85-90年,其中74年之时日本政府发现房价已经出现泡沫,不过当时情况并不严重,于是通过宏观调控,大力发展制造业,首先了房地产泡沫的软着陆。

所以从76-84年,整个日本的房价平均来说是稳中有升,但升幅非常之低,低于普通民众收入的上升。

这就给了徐志等人很好的操作空间,利用现有的资金和日本本土银行的贷款,在日本大城市购买物业后再转租出去,以租养贷,通过这种方式,徐志目前在日本一共有7栋小型写字楼,5栋在东京、2栋在大阪,另外则有几栋豪华别墅及一间位于东京港区的阁楼公寓。

虽然房价远比不了85年之后,但这里是东京,中心商业区的房价在全球也能排上前十,徐志旗下的几栋楼也只能说目前还处于城市郊区地段。

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