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九十年代的初的海南房地产是挣大钱的机会，但更是一个巨坑.

两万多家房地产公司，在泡沫被戳破的时候仅仅只逃出了几十家.

但也没办法，因为实在是太疯狂了，泡沫起的太快太大了，大到国家不得不出面制止.

然后海南房地产热浪应声而落.

调控之后，占全国0.6％总人口的海南省，留下了占全国10％的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。此后，开发商纷纷逃离或倒闭，95%的地产公司破产倒闭，当地银行的不良贷款率一度高达60％以上.

据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，占海南房地产存量的20％，现金回收比例不足20％.

此后，海南花了十年的时间才消化掉楼市泡沫中积压的库存.

成功上岸的几十家当地产公司从海南攫取了巨额的利润.

乔峰的目标和这些人一样，但他更多了一点担心.

那就是作为香港人，他的投资算是外资.别的国内房地产公司赚了钱上岸了，把烂摊子坏账留给国家没问题.

可是他就容易被盯上，被记在心里.

乔峰不愿意被盯上，但是之前一直没有别的办法，他想的也只能是在那之后多往内地捐点钱，盖学校盖医院，多刷爱国港商的名头，多给上头留点好印象.

但没想到俐智竟然给了另一个思路，另一个灵感.

这下好了，有了东单一号的城市综合体项目，到时候从海南抽调资金，再不会留下什么隐患了.

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