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九月 地产行业的深入反思 9月16日 万科没有高楼梦

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在中国大陆,1985年,150多米高的深圳国贸大厦以“三天一层”的深圳速度首开大陆超高层建筑先河;1990年,北京京广中心突破200米;1996年,深圳地王大厦以“九天四层楼”的新深圳速度将楼高拔高到384米;随后上海金茂大厦以420米的高度排名世界第三。正在建设中的位于上海陆家嘴的环球金融中心曾对原设计方案修改,比原来增加32米,力图象征性超过世界第一高的台北101。只是,以美国建筑机构CTBUH所制定的高度计算测量,仍低于已建成的台北101大楼,另外,在此期间新冒出来的阿拉伯联合酋长国的迪拜塔将以800米的建筑高度傲视群楼,环球金融中心只能屈居第三了。

在技术和经济层面上建造1000米高的超级大厦已经没有困难的今天,建造多高的大厦已不是工程问题,而是社会问题。在提倡绿色环保、推广建筑节能的今天,亚洲国家追求高楼梦显得不合时宜又缺乏人文关怀。当人类的活动越来越打破自然的和谐时,我们又该作出怎样的选择?也许是时候告别对摩天大厦朝圣般的心情,转而关注如何使我们的居住环境更安全与环保、更符合经济效益与可持续发展。

——2007年12月,王石在其博客文章《万科没有高楼梦》中如是说

背景分析

从20世纪30年代美国建造帝国大厦开始,人类便开始了向高度极限的挑战。但那时的高楼大多体现的是工业科技实力以享受由此带来的自豪感。然而,随着高楼越来越多,纪录也不断被刷新。尤其是“9·11”发生后,人们普遍开始反思摩天大楼的弊端,尤其是安全消防等方面无法克服的隐患。

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