心中有了想法,乐易铃便问起了殷俊具体的事项。
“你知道这块预定在湾仔的填海土地,会动用到多少资金,需要多少的工人来修建,会牵涉到多少的利益纠葛吗?”乐易铃道,“首先的第一点,贸发局就不是一个善茬。如果不是因为他们太过贪婪,这块地早就开发了!我们麒麟集团能让他们这么占便宜?”
乐易铃果然不愧是执掌了麒麟集团的总裁,一句话就问到了关键。
两三年前,香江房地产火爆的时候,简悦强其实就已经拿到了麦理浩的承诺。
只要有好的计划,港.府就会酌情批地。
可为什么一直没有人拿得到那块地的开发权?
不就是贸发局要求得太多了吗?
最夸张的是两年之前,恒隆集团挟拿下港岛线9座地铁上盖物业的威势,去和贸发局谈判,想要一举拿下这个香江最有发展潜力的板块。
但最后这个事情陈启踪还是放弃了。
连陈启踪这么胆大的人,都不敢去合作,由此可见贸发局要求有多少。
等到后来,有人才把贸发局的条件给披露出来。
贸发局拿下来的这块地,要补偿地价的话,无论地价是多少,贸发局都一分钱不出。
另外设计和修建的成本贸发局也不管。
但是最后修成了之后,会展中心是贸发局的不说,整个儿的开发权益,一半都是属于贸发局的。
意思是所有的成本都是开发商出了,但最后我只能得到一半的权益。
它牵涉到的就是高达20亿港币以上的投资,以及超过5年的修建开发时间。
如果香江的房地产一直暴涨,问题倒不是太大,可哪里有长久不衰的生意?
按照香江那时候的状况,陈启踪都晓得,最多三五年,便会出现问题。
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