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四月 行业领跑者应该怎么做 4月4日 使不同收入的人群能友好居住在一起

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使不同收入档次的人群都能够友好、富有尊严地生活在一起。开发商要关注普通人,就应该有这方面的意识和社会责任感。

日本东京都地区的多摩是一座新型卫星城,已经规划建设30多年了,仍在建设中。万科已经组织多批专业人员参观这一地区。在多摩社区既有为高收入者设计的住宅,也有给低收入者安排的住宅,当然,更多的是普通平民的住宅。开发者通过巧妙的规划设计,把几种不同对象和档次的住宅有机地结合起来,使不同收入档次的人群都能够友好、富有尊严地生活在一起。多摩社区的规划发展给人震动和启示。开发商要关注普通人,就应该有这方面的意识和社会责任感。

——2000年,王石在“中城房网”产业联盟会议上的主题发言

背景分析

有人认为只有把富人和穷人分开,社会才能安全,才能和谐。这是想当然。地产商潘石屹甚至认为,任何社区都不能有围墙,因为社区就是城市的一部分,不能人为地把社区活生生地从这个有机体中割裂开来。而社区中大量的围墙阻断了城市交通,让这个城市不方便,没有效率。很多人可能没有意识到,是社区的围墙使城市交通量剧烈增加。

市场经济的发展不可避免地会带来城市居民贫富的两极分化。开发商开发的别墅区、高档住宅区和未改造的老住宅区凸显了城市居民贫富的两个极端。城市规划者在考虑如何减少这种差异造成社会的紧张,有社会责任的开发商也应该认真考虑如何通盘规划设计,使不同收入层次的消费群体能够和谐共处,共享城市文明的成果。

行动指南

居住社区不应该人为割裂为富人区和贫民区。一个主流的企业也不应该仅仅着眼于为富人提供产品和服务。把握主流消费人群,才是持续领先之道。

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