万科不会发动价格战，不会依赖降价来赢得客户和市场。

万科作出调整的目的是为公司搭建一个坚实而安全的平台，以保障公司未来业绩的持续增长。但不能否认，在一个变化和调整的市场中，万科并不可能独善其身，市场的调整会影响公司预期的业绩增长速度，公司调低开工和竣工面积本身已经说明了这一点。

中国的市场之大，不能一概而论。所以，市场的调整也显现出不同的表现，在不同的区域和不同的城市，调整的时间先后有别、价格上涨幅度和下降幅度的大小有别、各市场成交量和供应量配比等方面都有差异，因此，不能一概而论。比如说，经过过去半年多的调整，可以看到珠江三角洲市场已基本在低位运行。

——2008年8月初，王石在香港召开的上半年业绩报告发布会上如是说

背景分析

根据万得资讯的统计，中期报告显示，截至2008年6月30日，机构投资者有86家对万科进行了减持，目前有79家机构仍然持有万科，共持有35亿股，而78家已经清仓。以6月30日收盘价计算，这79家机构持有总市值为315亿元，半年内下降438.5亿元，万科当日的PE为10.62倍。

从万科A股半年报公布的十大流通股股东来看，基金持股比例大幅萎缩。截至2008年二季末，前十大流通股股东名单中，仅有广发基金旗下的广发聚丰和广发小盘成长，以及融通深证100三只基金的身影。前十大流通股股东中，基金持股比例由一季末的3.39%降至二季末的2.29%。

并不是只有万科一家被减持，整个房地产板块皆减持严重。

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