黄如论是名门之后，先祖是朱熹的女婿和大弟子、宋代名儒黄干。他本人通《易经》、懂风水、笃信佛教，出版过《为人处世与企业管理》。在如今的地产大佬中，黄如论的独特之处在于他神秘的南洋背景。早年，黄如论下南洋掘得第一桶金，在当地积累了丰富的人脉，回国后，他在房地产业纵横驰骋，笑傲江湖，同样得益于海外资本的有力支持。

1、海外归来，一战成名

下南洋、走西口、闯关东并称为中国的“三大移民运动”。1981年，而立之年的黄如论踏着祖先的足迹下南洋，去了菲律宾。在异国他乡，黄如论凭借自己的努力逐渐站稳了脚跟，慢慢融入了当地的上层社会。

黄如论的第一桶金就来自于地产生意。当时，濒临菲律宾苏比克海湾的原美国海军基地地块拍卖，在菲律宾一位“高干子弟”的帮助下，黄如论与一位华侨巨富合作，拿下了这块地，最后获得了丰厚的收益。以此为起点，黄如论的事业向香港、新加坡、马来西亚、西班牙等国延伸，羽翼渐丰。

1989年春末夏初，正当一场政治风波搞得国内社会动荡、人心惶惶，很多人想方设法移民海外时，黄如论却逆流而上，回到了家乡福州，并于1991年创建福州金源房地产有限公司。当时的福州全市还没有一座高档写字楼，黄如论决定以此为突破口，开拓自己在内地的事业。

1992年，他投入人民币5000万元，开工建设15层高级写字楼国泰大厦。但工程正在进行中，黄如论却陷入了资金困境。有人建议他壮士断腕，将项目尽快处理掉，黄如论不愿意就此放弃，而是多方筹措资金，盖完了国泰大厦。“过春节时我身上只剩500块钱，但我还是坚持着把大厦封顶，并给员工发了全额工资，由此掘得世纪金源在大陆的第一桶金。”1993年国泰大厦完工的时候，恰逢福州的房地产开发高潮，销售一空，黄如论净赚2000万。

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